Overzicht
Omschrijving
Huis
Ontdek dit charmante, ruime huis in het mooie dorpje Tourinnes-Saint-Lambert. Deze voormalige boerderij werd volledig verbouwd tot een hedendaags huis dat moderne stijl en optimaal comfort combineert, alles met respect voor authenticiteit. Het huis staat op een royaal terrein van meer dan 16 are, met verschillende hoekjes en kantjes (boomgaard, moestuin, bloemenveld, enz.), in een rustige, lommerrijke omgeving dicht bij alle grote wegen en voorzieningen. Ideaal voor een gezin! Het huis van 372m² (volgens PEB) heeft 5 of 6 slaapkamers, waardoor het perfect is voor een groot gezin. Het biedt ook multifunctionele ruimtes zoals een bijkeuken, een bijkeuken, een kantoor, enz. Twee moderne badkamers maken de indeling compleet. Binnen vind je een grote, lichte open leefruimte met een moderne, volledig uitgeruste keuken. De grote ramen overspoelen de kamers met natuurlijk licht en openen royaal naar de tuin. De inrichting weerspiegelt de hedendaagse smaak, met aandacht voor detail en een zorgvuldige afwerking.
Buiten zul je worden verleid door de opvallende architectuur van het pand, waarin authentieke materialen worden gecombineerd met moderne lichte gevels. Er is ook ruime parkeergelegenheid, een carport en een fietsenstalling. Deze woning beschikt ook over de nieuwste technologie, met een verticale geothermische warmtepomp. Het huis is natuurlijk goed geïsoleerd en fotovoltaïsche panelen maken het pakket compleet om dit huis zelfvoorzienend te maken op het gebied van energie. Dit alles betekent dat het huis een uitstekende EPB A behaalt! Er is ook de mogelijkheid om een bijgebouw te kopen, een charmant huisje van 66m2 met een eigen adres.
Doe een bod vanaf €890.000, alle biedingen zijn onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. EPB A: 73kwh/m².an (20260203006813)
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 372 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1688 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 72 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260203006813 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 890000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1375 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adres |
Grand' Route 3
1435 - Mont Saint-Guibert |
|---|---|
| Externe verwijzing | 20462 - 356158 |