Huis te koop

440000€

5 slaapkamers 312 vierkante meters

Immoweb code : 21912862
Immoweb code : 21912862

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
312 vierkante meters bewoonbare ruimte
590 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Dit opmerkelijke herenhuis uit de jaren 1920, gelegen in Doornik, in de Rue de Barges, vlak bij het stadscentrum, valt op door zijn karakteristieke architectuur, de bewaard gebleven historische elementen en de bijzonder royale ruimtes. Het huis staat op een perceel van 590 m² en heeft een geschatte woonoppervlakte van ± 312 m² (verwarmde vloeroppervlakte van 392 m² volgens het EPC) en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, verschillende ontvangstruimtes en een aangename, op het oosten gelegen tuin.
Meteen bij binnenkomst wordt u betoverd door de charme van de ruime, met marmer beklede hal, die toegang biedt tot verschillende ontvangstruimtes die momenteel zijn ingericht als klaslokalen, een kantoor, een bijkeuken en sanitaire voorzieningen. Deze ruimtes bieden talrijke inrichtingsmogelijkheden, zowel voor bewoning als voor een professioneel project, mits de nodige vergunningen worden verkregen.
Op de eerste verdieping bevinden zich de belangrijkste leefruimtes, met een volledig uitgeruste keuken met een kookeiland, een eetkamer met loggia en een ruime woonkamer met een houtkachel, die direct toegang biedt tot een terras van ± 25 m². Een slaapkamer, een badkamer en een garderobe maken deze verdieping compleet.
De tweede verdieping bestaat uit vier extra slaapkamers, waarvan een aantal is voorzien van inbouwkasten, een tweede badkamer, een wasruimte en diverse overloopruimtes.
Buiten beschikt het pand over een aangename, op het oosten gelegen tuin, die volledig wordt omheind door een muur en een ware oase van rust in de stad biedt. Een terras dat toegankelijk is vanuit de leefruimtes op de eerste verdieping zorgt ervoor dat u ten volle van deze omgeving kunt genieten.
Deze woning heeft talrijke opmerkelijke architectonische elementen behouden: originele parketvloeren, marmeren schouwen, plafondlijsten in uitstekende staat en versterkte historische glas-in-loodramen. Al deze details getuigen van de authenticiteit van de woning en geven haar een bijzonder gewilde uitstraling.
Technische kenmerken: houten kozijnen met dubbele beglazing, luiken aan de achterzijde, centrale verwarming op stookolie met een Viessmann-ketel uit 1991, stookolietank van 2.500 liter, gasmeter geïnstalleerd maar niet aangesloten, gevel volledig opnieuw geschilderd in 2025, PVC-afwatering vernieuwd in 2023, terras gerenoveerd met Derbigum in 2023 (revisie te voorzien), droge kelder, gunstig advies van de brandweer. Een renovatie van het dak is te voorzien.
Dit pand, dat

    • Neem contact op