Huis te koop

Bedrijfspand met garage en tuin in Verlaine.

MARNEFFE Real Estate presenteert dit charmante bedrijfspand, momenteel in gebruik als kinderdagverblijf. Het bestaat uit een commerciële ruimte van 70 m² met een aparte ingang en een woning van 125 m² met twee slaapkamers (plus een veranda). Het pand is ideaal gelegen in Verlaine, dicht bij alle winkels, voorzieningen en de snelweg.
Begane grond: entreehal met toilet, eetkamer, keuken, woonkamer, veranda, vergaderruimte, kantoor en archiefruimte.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 20 m², badkamer (bad, dubbele wastafel en toilet) en kantoor/kleedkamer (met twee kleine bergruimtes).
Kelder: kelders van in totaal 25 m².
Voorzieningen: Centrale verwarming op olie (ketel uit de jaren 90), watertank van 2500 liter, dubbelglas PVC-ramen (85 mm en enkele nieuwere ramen aan de gevel), goedgekeurde elektrische installatie, alarmsysteem, riolering, etc.
Buiten: Omheinde tuin van 541 m², meerdere parkeerplaatsen op de oprit aan de zijkant en een afgesloten garage.
Benodigde werkzaamheden: Ombouw van de woning voor eengezinswoning, dakisolatie en algemene renovatie.
Momenteel verhuurd voor € 870 per maand. Beschikbaar vanaf 1 september 2026.
Ideale locatie en een woning met veel potentie. Bezichtiging wordt sterk aanbevolen! Energielabel (EPC) F - 510 kWh/m².jaar, certificaatnummer 202603002025400.
Meer informatie via 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/7602332