Overzicht
Omschrijving
EasyHome heeft het genoegen u deze prachtige nieuwbouwwoning met drie gevels in Villers-le-Bouillet aan te bieden.
Deze schitterende woning met drie gevels, gebouwd in 2024, ligt in de zeer aangename wijk Clos du Sart in Villers-le-Bouillet en valt op door zijn ruime indeling, veel lichtinval en uitstekende energieprestaties.
Deze woning, genesteld in het hart van een rustige woonwijk, heeft een ideale ligging: een vredige omgeving om ten volle van uw thuis te genieten, terwijl u toch dicht bij voorzieningen en de grote snelwegen bent, waardoor u snel toegang hebt tot de belangrijkste steden in de regio.
De woning staat op een perceel van 1.474 m², heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 211 m² en biedt een moderne indeling die is ontworpen met het oog op dagelijks comfort. Het beschikt tevens over een aangenaam terras van 39 m², perfect voor ontspannende momenten in de buitenlucht, en een ruime garage van 33 m².
De woning wordt aangeboden in een fase waarin de afwerking nog in volle gang is, waardoor de toekomstige eigenaren de mogelijkheid hebben om de laatste interieurinrichting naar eigen wens aan te passen, met name de keuken en de badkamer, om zo een woonruimte te creëren die volledig bij hen past.
COMPOSITION COMME SUIT :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée de 14 m², local technique/chaufferie de 11 m², grand garage de 33 m².
1er étage : spacieux séjour lumineux de 44 m² avec un espace cuisine, hall de 7 m², buanderie de 4 m², accès direct à la terrasse de 39 m².
2e étage : trois belles chambres de 11 m², 14 m² et 18 m², salle de douche de 7 m², hall de nuit de 6 m².
DIVERSEN: Recente bouw uit 2022, EPB A, elektriciteit CONFORM, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, verwarming via warmtepomp, voorbereiding voor zonnepanelen met reeds aangelegde bekabeling.
Dit huis biedt een mooie kans om een recente, comfortabele en energiezuinige woning te verwerven in een gewilde omgeving. U hoeft er alleen nog maar uw persoonlijke stempel op te drukken om er uw toekomstige thuis van te maken.
Ontdek het nu meteen! Aarzel niet om nu contact met ons op te nemen via 084/77.00.43 om een bezichtiging te regelen.
(Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).
Vrij bij de overdracht.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 299.000 |
|---|
| Beschikbaar vanaf | 28 september 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.2 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 211 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1474 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 39 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 49 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202602265003654 |
| CO₂ Uitstoot | 11 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 10229 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 57 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Easyhome (IPI 509677)
| Adres |
Rue Félix Lefèvre 14
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7872233 |
Neem contact op