Huis te koop

Eengezinswoning met opslagruimte en tuin

Grote karaktervolle woning met ruime tuin en bijgebouwen – vlak bij Brussel
Adres: Damstraat 80, 1800 Vilvoorde
Aan de rand van het centrum van Vilvoorde, op een steenworp van Brussel en de belangrijkste invalswegen, ontdekt u deze ruime gezinswoning met ongeveer 270 m² bewoonbare oppervlakte, 5 grote slaapkamers, een uitgestrekte achtertuin en bijgebouwen met een groot potentieel voor professioneel of recreatief gebruik.
De gelijkvloerse verdieping biedt een mooie inkomhal die leidt naar een dubbele leefruimte van ongeveer 70 m² (woonkamer + eetkamer), ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Achteraan bevindt zich een zeer ruime keuken van circa 35 m² met eetplaats, die uitgeeft op de binnenkoer, aangevuld met een wasruimte, een apart toilet en praktische bergruimte.
Op de verdiepingen beschikt de woning over 5 ruime slaapkamers, waarvan sommige groter dan 20 m², evenals een badkamer en extra bergruimtes. Dankzij dit volume kan u gemakkelijk een master suite, een thuiskantoor of een speelkamer inrichten, afhankelijk van uw noden.
De kelderverdieping omvat een praktische kelder, ideaal voor opslag.
Buiten geniet u van een groot perceel achteraan van ongeveer 10 tot 12 are, deels ingenomen door een schuur / bijgebouwen van circa 120–140 m² met toegang tot de straat. Deze extra ruimtes zijn perfect voor een atelier, opslag, een zelfstandige activiteit of hobbyruimte, mits de nodige vergunningen. De rest van het terrein biedt een ruime tuin, momenteel deels gebruikt voor dieren, en kan eenvoudig ingericht worden als ontspanningsruimte, moestuin of speelzone.
Qua comfort beschikt de woning over PVC-ramen met dubbele beglazing en recente gas- en elektriciteitsmeters. Het EPC-label F betekent echter dat er energetische renovatiewerken nodig zijn (isolatie, verwarming, …), wat de toekomstige eigenaar de kans biedt om de woning naar eigen smaak en volgens de huidige normen te moderniseren en tegelijk de waarde van dit uitzonderlijke volume te verhogen.
Gelegen in een straat met vlotte verbinding naar het centrum van Vilvoorde, winkels, scholen, openbaar vervoer en de Brusselse Ring, vormt deze eigendom een zeldzame opportuniteit voor een groot gezin, een combinatie wonen/werken of een investeerder op zoek naar een pand met sterk waardepotentieel.
Belangrijkste troeven:
± 270 m² bewoonbare oppervlakte
5 grote slaapkamers
Lichtrijke dubbele leefruimte (~70 m²)
XXL gezinskeuken (~35 m²)
Groot achterliggend perceel (± 10–12 are)
Bijgebouwen / schuur van ± 120–140