Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Nichée dans un environnement résidentiel recherché à Vinalmont, sur les hauteurs de Wanze, cette agréable propriété familiale bénéficie d’une situation idéale, à proximité de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison séduit par ses beaux volumes, ses équipements de qualité et ses nombreux espaces extérieurs.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un WC indépendant, une salle de douche, un bureau /dressing, un grand séjour de 31 m², agrémenté d’une armoire encastrée, une cuisine hyper équipée, notamment dotée d’une cuisinière LACANCHE et d’un réfrigérateur SMEG.
Une lumineuse salle à manger de 16 m² bénéficie d’un accès direct aux extérieurs et constitue un agréable espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin.
Une première chambre de 10 m² complète ce niveau.
Au premier étage, un vaste palier de nuit d’environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bureau, salle de jeux, bibliothèque ou pièce polyvalente.
Il dessert également deux belles chambres mansardées de 18 m² et 21 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Au sous-sol, la propriété dispose d’un vaste espace de 68m² permettant notamment de stationner confortablement deux véhicules et de bénéficier de nombreux espaces de rangement.
À l’extérieur, cette propriété révèle tout son potentiel avec de nombreux emplacements de parking, un grand jardin entièrement clôturé et soigneusement aménagé, ainsi qu’une spacieuse terrasse idéalement orientée.
Vous profiterez également d’une belle piscine extérieure chauffée et d’un jacuzzi, créant un véritable espace de détente à domicile. L’ensemble bénéficie d’une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre particulièrement paisible.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et autres commodités.
Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz propane, avec possibilité de revenir au mazout grâce à la chaudière toujours présente, châssis en bois double vitrage, installation électrique conforme à l’acte, PEB C, piscine extérieure chauffée, jacuzzi, grand garage deux voitures, nombreux emplacements extérieurs et jardin entièrement clôturé.
Un bien à
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 12 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 228 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1622 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 461 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 94 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Ja |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 212 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260730002583 |
| CO₂ Uitstoot | 47 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 48352 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
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|
Immobilière Bertrand Huy (IPI 505637)
| Adres |
Avenue des Ardennes 1/02
4500 - Huy |
|---|---|
| Website |
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| Externe verwijzing | 7593 - 3826 |