Overzicht
Omschrijving
VLIERZELE - Unieke eigendom op landelijke toplocatie
VLIERZELE - Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen, werken en genieten perfect samengaan? Dan zal deze uitzonderlijke eigendom u ongetwijfeld weten te bekoren.
Gelegen in een rustige zijstraat van de Gentsesteenweg, op de verbindingsas tussen Gent en Aalst, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid naar de E40 en alle belangrijke invalswegen, terwijl u tegelijk woont in een groene en landelijke omgeving waar rust centraal staat.
De eigendom bestaat uit een ruime gezinswoning met een ruime werkplaats én een volledig uitgeruste chalet die achteraan op het perceel is gelegen. Deze combinatie maakt het geheel bijzonder veelzijdig en geschikt voor tal van toepassingen.
De hoofdwoning omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte keuken met praktische bijkeuken, een slaapkamer op het gelijkvloers, een badkamer en twee garages. Aansluitend bevindt zich een werkplaats van maar liefst 75 m², ideaal voor de zelfstandige, de hobbyist, een vrij beroep of iedereen die nood heeft aan extra werk- of opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers die gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot meerdere kamers.
Vanuit de woning geniet u van een prachtig zicht op de ruime tuin, die zorgt voor een oase van rust en privacy. Achteraan bevindt zich een volledig ingerichte chalet met een gezellige woonkamer, keuken, veranda, badkamer, bureau en slaapkamer. Het panoramische uitzicht over het omliggende groen maakt deze plek werkelijk uniek.
Een bijkomende troef is dat de chalet bereikbaar is via een afzonderlijke zijoprit, waardoor beide wooneenheden onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren.
Deze eigendom leent zich dan ook perfect voor kangoeroewonen, een zorgwoning, een combinatie van wonen en werken, een zelfstandige activiteit aan huis of het creëren van een afzonderlijke woongelegenheid voor familie of gasten. Dankzij de doordachte indeling geniet iedere bewoner bovendien van voldoende privacy.
Kortom, bent u op zoek naar een eigendom die ruimte, rust, bereikbaarheid en uitzonderlijke mogelijkheden combineert? Dan is dit een unieke kans die u niet mag missen.
Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze bijzondere eigendom en plan vandaag nog uw bezoek.
| Wijk of buurt | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 21 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 267 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2530 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1100 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Primair energieverbruik | 519 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260604-0003880864-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 366 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 548000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1404 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7692460 |