Overzicht
Omschrijving
WàPION, in een rustige, gewilde straat, mooie VILLA (4 slaapkamers/2 badkamers) gebouwd in 1954 op 48,62 are grond op het zuidzuidoosten. Het huis bestaat uit een prachtige entreehal met een prachtige massief houten trap en gesneden houten leuning, een garderobe met apart toilet, een grote woonkamer met open haard, een eetkamer met open haard en rookkanaal met uitzicht op het terras en de tuin, een keuken die uitkomt op het terras en een badkamer met aansluitingen voor een wasmachine. Op de bovenverdieping leidt een ruime overloop met studeerhoek naar een badkamer, een apart toilet en vier comfortabele slaapkamers, waarvan twee met wastafel. Het huis heeft ook een grote zolder voor opslag, een garage voor twee auto's en geluidskelders onderhet hele huis, een tweede aparte garage en een tuinhuisje van ongeveer 20m². Het huis staat op een prachtig aangelegd terrein met bomen. Het terras en het terrein zijn een grote aanwinst en bieden een gevoel van verandering van omgeving en sereniteit. Houten ramen met enkel glas op de begane grond en PVC DV ramen op de bovenverdieping, ACV ketel op stookolie uit 2016, elektriciteit niet conform, PEB G - 552 kWh/m².an - 107 806 kWh/jaar - 20240422029175. Beschikbaar bij LATOUR & PETIT 081/303.404.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1954 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4862 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Oppervlakte tuin | 4300 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 552 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240422029175 |
CO₂ Uitstoot | 138 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 107806 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1403 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Latour et Petit Namur Vente (IPI 501415)
Adres |
Chaussée de Marche 474
5101 - Erpent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5585039 |