Overzicht
Omschrijving
Villa op uitzonderlijk perceel op de Heide te Waasmunster
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Prachtige villa op de Heide in Waasmunster, omringd door rust en groen.
Deze perfect onderhouden villa uit 1988 bevindt zich in een residentiële villawijk in Waasmunster en combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging op een prachtig aangelegd perceel van ca. 4.000 m². De villa biedt een aangename woonbeleving met royale leefruimtes, veel lichtinval en een doordachte indeling. Met 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers is deze exclusieve eigendom ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor werk of hobby's.De bosrijke en groene omgeving zorgt voor maximale rust en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Bovendien beschikt deze parel over een gunstig EPC-label B én conforme elektriciteit.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (70 m²) met veel lichtinval
• Grote keuken (26 m²) met praktische aansluiting naar de leefruimte
• Inkomhal (38 m²) voor een royale ontvangst
• Badkamer (25 m²) met douche, massagebad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Tweede badkamer met douche en wastafel in meubel
• 5 volwaardige slaapkamers, waaronder een master bedroom (30 m²) met ingemaakte kasten
• Wasplaats (13 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Garage (40 m²)
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 419 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3929 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 195 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20231208-0003059240-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 195 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2702 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
| Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009LylZIAS |
Neem contact op