Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 4 SLPK en garage op toplocatie
Locatie
De woning is gelegen in de Kerkstraat in Waasmunster. In de buurt zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, wat handig is voor een tweede wagen of wanneer je bezoek ontvangt.
Dankzij de combinatie van een centrale ligging, een eigen garage en het comfort van een recente woning is dit een aangename uitvalsbasis voor wie op zoek is naar praktisch en comfortabel wonen.
Indeling
Op het gelijkvloers vormt de lichtrijke leefruimte het hart van de woning. Grote raampartijen trekken veel natuurlijk licht naar binnen en zorgen voor een mooie verbinding met de zuidgerichte tuin. De gunstige oriëntatie maakt het hier aangenaam vertoeven, zowel binnen als buiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage met extra mogelijkheden voor fietsen en opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een volwaardige badkamer en een afzonderlijke berging.
De zolderverdieping werd optimaal benut en herbergt de vierde én grootste slaapkamer. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede, afzonderlijke badkamer die volledig ten dienste staat van deze slaapkamer. Extra opbergruimte maakt deze verdieping compleet. Ideaal als master bedroom, maar evengoed geschikt als tienerkamer of gastenverdieping.
Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m² op een perceel van 182 m² biedt deze woning een mooie combinatie van wooncomfort en praktisch ruimtegebruik. Bovendien bevindt ze zich sinds de bouw in 2018 nog steeds in uitstekende staat, waardoor je hier meteen je intrek kunt nemen.
Troeven
Recente en uitstekend onderhouden woning uit 2018
197 m² bewoonbare oppervlakte
Zuidgerichte tuin
Veel natuurlijke lichtinval
4 ruime slaapkamers
2 badkamers
Garage
Praktische berg- en opbergruimte
Halfopen bebouwing
Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
Een recente woning met een doordachte indeling, veel natuurlijk licht en plaats voor het hele gezin. Kom langs en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!
Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99.
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 197 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 182 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 73 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 93 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 42023-G-2014/0191/EP15199/A001/D09/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 54 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 101 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 525000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 935 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bauwens Vastgoed (IPI 510083)
| Adres |
Prins Boudewijnlaan 403
2650 - Edegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7872185 |
Neem contact op