Overzicht
Omschrijving
Op een steenworp afstand van het centrum van Wanze ligt dit huis met 3 gevels op een ideale locatie, met winkels, scholen, diensten en vervoer op loopafstand.
Het heeft een kleine tuin die toegankelijk is vanuit de keuken, evenals een onafhankelijke garage aan de achterkant van het pand, een echte aanwinst in de omgeving en die mogelijk kan worden verhuurd.
Op de begane grond leidt de hal naar een aangename leefruimte inclusief woonkamer, eetkamer en keuken, met toegang tot de tuin en een bijgebouw met een prachtig ontwikkelingspotentieel.
De eerste verdieping bestaat uit een grote badkamer met inloopdouche, een ruime slaapkamer en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een tweede grote slaapkamer en een zolder met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.
De voordelen:
Dicht bij het centrum van Wavre
Allemaal op loopafstand
Huis met 3 fronten
Tuin en binnenplaats
Onafhankelijke garage
Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren
Goede ILL
Zeer recent dak
Elektriciteit conform
Recente centrale verwarming
Direct bewoonbaar
Goed ontwikkelingspotentieel
Vrij om te handelen
Een huis vol potentieel, ideaal voor een eerste aankoop, een stel of een gezin op zoek naar een centraal en evoluerend pand.
Om zonder uitstel te ontdekken!
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 115 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 4 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 284 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 284 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261001040678 |
| CO₂ Uitstoot | 47 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40119 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 254 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 230000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 374 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Labelimmo (IPI 907847)
| Adres |
Avenue du Condroz 1/0
4500 - Huy |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009dK1hIAE |
Neem contact op