Overzicht
Omschrijving
Ruime woonst met zonnige, rustige tuin + garage in Beveren-
Op zoek naar ruimte, rust én een centrale ligging? Deze ruime, instapklare herenwoning in Beveren-Leie combineert het allemaal. Met een bewoonbare oppervlakte van 278m² en een perceel van 646m² is er voldoende ademruimte voor wie graag ruimte heeft. Voldoende ruimte voor gezinsuitbreiding of hobby's en bovendien een aangename hoeveelheid bergruimte. De woning onderging door de jaren heen verschillende verbeteringswerken (bv. 14 zonnepanelen + laadpaal).
Ze wordt u exclusief te koop aangeboden via Access Estate.
Contacteer Nathan via het nummer 0470 06 80 15 (telefoon, sms of Whatsapp) voor een afspraak.
Bij het binnenkomen word je onmiddellijk verwelkomd in een indrukwekkende inkomhal met gastentoilet. De woning beschikt over een ruime droge kelder, een gezellige leefruimte met haard en een lichtrijke, recente leefkeuken uitgerust met alle nodige toestellen (MIELE) en een prachtig zicht op de privatieve tuin.
De absolute troef van deze woning is deze volledig afgesloten, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin zonder inkijk. Een zeldzame oase van rust op een centrale ligging. Verder is er een grote garage (39m²) met automatische sectionaalpoort en een aansluitende schuur (80m²), ideaal als extra opslagruimte.
Op de 1ste verdieping bevinden zich een bureauruimte (18m²), badkamer en 3 volwaardige slaapkamers (15m² - 14m² - 12m²). Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een extra ruimte (10m²) die perfect kan dienen als 4de slaapkamer of dressing.
De 2de verdieping omvat
| Wijk of buurt | Waregem |
|---|---|
| Bouwjaar | 1946 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 278 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 47 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 36 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 646 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250122-0003511225-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 281 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 949 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adres |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK260101-24 |