Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning met drie gevels – 230 m² – 4 sl
Tussen Waterloo en Mont-Saint-Jean, op een steenworp afstand van de winkels van Joli Bois, ontdekt u deze prachtige, volledig gerenoveerde woning in een landelijke omgeving. De woning biedt circa 230 m² woonruimte en direct comfort.
✨ U hoeft alleen uw koffers uit te pakken, alles is klaar!
Geen werk nodig: zorgvuldige afwerking, royale afmetingen en veel natuurlijk licht.
💡 Uitstekende energieprestatie (EPC B)
Geïsoleerde gevel en dak, dubbele beglazing, recent geïnstalleerde gasboiler en zonnepanelen: een echte aanwinst voor uw comfort… en uw energierekening!
⸻
🏡 Indeling:
Begane grond:
Prachtige open leefruimtes: woonkamer, eetkamer en volledig uitgeruste keuken met kookeiland, die allemaal uitkomen op een aangename, fraai aangelegde tuin/terras in stedelijke stijl met een overdekt gedeelte en een tuinschuur.
Twee parkeerplaatsen, gastentoilet en kelders.
Eerste verdieping:
Drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte.
Zolder:
Prachtige master suite met kleedkamer en eigen badkamer/douche, compleet met sauna voor ultiem comfort.
⸻
✅ Gewilde locatie
✅ Volledig gerenoveerd huis
✅ 4 slaapkamers
✅ Lage energiekosten
⸻
👉 Een kans die comfort, ruimte en een strategische locatie combineert!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 42 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 241 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 154 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 1371 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO TK (IPI 514678)
| Adres |
Avenue Paul de Lorraine 22
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Naam van de agent | Immo TK SRL |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 477 66 63 87 |
| Externe verwijzing | 1410 - Culée 5 |