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Fr :
VILLA MODERNE EN PLEIN COEUR DE WATERLOO DANS UN CLOS CALME ET ARBORÉ (6 CH- 4 SDB- 2 GARAGE INT. + 3. EXT.) GRAND JARDIN SUD !

Situation EXCEPTIONNELLE !!!
Dans la prestigieuse Avenue Léopold III au numéro 27, bâtie sur un grand terrain arboré plein sud de 19 ares, à l'abri des regards, dans un quartier huppé, calme et résidentiel, à 100m du centre commercial de Waterloo et de ses boutiques, découvrez cette spacieuse et lumineuse villa familiale aux multiples possibillités dans un havre de paix aux portes de Bruxelles!
Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un vaste hall, une chaleureuse cuisine baignée dans la verdure, un très grand living, salle à manger-salon avec feu ouvert et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le magnifique jardin arboré plein sud et sans vis à vis!
Au premier étage, quatre chambres (dont trois très spacieuses), une salle de douche, une salle de bain et une salle d'eau qui offrent ensemble de beaux volumes pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre verdoyant mais proche du centre urbain.
En contrebas, un escalier mène à une seconde salle à manger (ou bien une salle de jeu ou un bureau), une buanderie, et un vaste garage intérieur pouvant accueillir 2 véhicules (+ celliers, remises et espace de rangement).
Agrandie en 1993, une extension avec sa propre entrée, s'ouvre sur un magnifique hall et escalier d'architecte qui complète la villa d'origine en lui offrant deux superbes chambres, une spacieuse salle de bain, et un grand dressing (pouvant être aménagé si besoin en cuisine indépendante pour scinder les deux parties en deux parties habitables).
Cette propriété sera absolument parfaite pour combler les idéaux d'une famille nombreuse ou des besoins d'espace notamment pour une profession libérale.
Au total, la superficie est de 380 m2 brut dont 344 m2 superficie chauffée au sol selon PEB.
A l'extérieur, possibilité de parking pour 3 véhicules et deux entrées séparées au coeur de Waterloo centre.
PEB: D (289 Kwh/m2 an).
Nouvelle Chaudière Gaz Viessman.
Double vitrage partout.
Superficie terrain : 18 ares 59 ca.
Parking: 5 voitures
Orientation jardin sans vis à vis : Sud.
Raccordement à l'égout.
Etat général: BON sauf cuisine à rénover et châssis du living.
Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande.

LIBRE IMMÉDIATEMENT !

INFO ET VISITE AU : 0473.800.282
N°ipi 510.316