Overzicht
Omschrijving
Waals-Brabant I Waver
Deze prachtige architectenvilla van ± 313 m² ligt vlakbij het centrum van Waver, dicht bij de grote verkeersaders en alle voorzieningen, en geniet van een groene omgeving op een zorgvuldig aangelegd terrein van ongeveer 10 are, aan het einde van een rustige doodlopende straat.
De inkomhal geeft toegang tot een technische ruimte die naar de privéparkeerplaats van de villa leidt, evenals naar de lagere verdiepingen via een mooie trap in twee delen. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, 4 slaapkamers, waaronder een master suite met aangrenzende kleedkamer, 2 badkamers (bad en douche) en een grote multifunctionele ruimte. De begane grond omvat een garderobe, een berging en een grote open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, een eetkamer en een woonkamer, die allemaal uitkomen op een groot buitenterras met zwembad en tuin.
De verzorgde afwerking, de edele materialen en de vloeiende circulatie geven deze woning een hoogwaardig karakter, ideaal voor een gezinsleven in een bevoorrechte omgeving.
Andere kenmerken: verwarmd zwembad – privéparking – alarm en videofoon – EPC A.
Waver, ideaal gelegen tussen Brussel en Namen, biedt rustige woonwijken in de directe omgeving van voorzieningen en scholen.
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Sotheby's Brabant op +32 (2) 898.09.40.
| Bouwjaar | 2012 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 313 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1078 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 130 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 76 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251007020805 |
| CO₂ Uitstoot | 20 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 23823 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 135 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3191 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Brabant Sotheby’s International Realty (IPI 102066)
| Adres |
Chaussée de Louvain 433
1380 - Lasne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7667059 |