Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle open bebouwing met charmant bijgebouw
Bent u op zoek naar een woning met karakter en tal van mogelijkheden? Deze woning is rustig gelegen nabij het centrum van Welle en vormt samen met het omvangrijke bijgebouw van ca. 70 m² een interessant totaalproject.
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in de inkomhal met apart toilet. Verder beschikt deze verdieping over een technische ruimte, een aangename woonkamer met aansluitend de keuken en een veranda die zorgt voor een aangename verbinding met de groene omgeving. Daarnaast is er nog een multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als berging, bureau, opslagruimte of, mits de nodige aanpassingen, kan worden betrokken bij de leefruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een apart toilet. Hierdoor biedt de woning heel wat ruimte en mogelijkheden voor gezinnen of wie nood heeft aan extra kamers.
Een absolute troef is het ruime bijgebouw van ca. 70 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan onder meer dienstdoen als atelier, garage, opslagruimte of hobbyruimte.
De woning is rustig en groen gelegen, terwijl het centrum van Welle en de nodige voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning met veel potentieel om volledig naar eigen wensen te renoveren en in te richten.
Interesse in dit totaalproject? Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Steffen via [email protected] of telefonisch via 0472 28 41 65.
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1874 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 698 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 977 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260817-0003933416-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 565 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ImmoTijl Aalst (IPI 511309)
| Adres |
Graanmarkt 10
9300 - Aalst |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7809769 |