Overzicht
Omschrijving
WESTREM– Solide, te renoveren HOB met vlotte bereikbaarheid
EERSTE BEZOEKDAG ZAT. 05/09 VAN 10U TOT 14U (enkel op afspraak).
WESTREM– Solide, te renoveren halfopen bebouwing, met vlotte bereikbaarheid.
Deze woning treft u langsheen de verbindingsweg tussen Aalst en Gent, met op wandel -en fietsafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en winkels. Tevens de directe nabijheid van alle invalswegen. Door de strategische ligging, is deze niet alleen geschikt als gezinswoning, maar die ook uitstekende mogelijkheid biedt voor wie wonen en werken wil combineren (kantoor, vrij beroep of andere dienstverleningen).
De woning omvat op het gelijkvloers een ruime leefruimte, sanitaire ruimte, eetkamer, keuken en berging. Op de verdieping bevinden zich een overloop, badkamer en drie slaapkamers. De zolderkamer biedt de mogelijkheid om, mits plaatsen van een trap, extra kamers of een polyvalente ruimte te creëren. Een droge kelder en bijkomende opbergzoldering zorgen voor extra bergruimte.
Deze beschikt over een solide basis, maar is toe aan renovatie. Dankzij de aanwezige volumes zijn er verschillende mogelijkheden om de woning uit te breiden of de bestaande ruimtes optimaal te benutten. Dankzij de vrijstelling van renovatie, kan u zelf de termijn budgetteren en eventuele werken in toekomst spreiden. De verbindingsweg maakt het centraal wonen, waarbij de tuin een groenbeleving creëert met zicht op velden. Deze biedt ruimte voor een dubbele garage en kan mits kleine inspanningen ingericht worden naar een aangename buitenzone.
info en bezoek: 053/60.65.60.
De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website.
| Wijk of buurt | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 40 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 538 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 449 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260622-0003899664-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 17010 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 614 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7809283 |