Overzicht
Omschrijving
Lichtrijke, hoogwaardige halfopen bebouwing te Wetteren
Zoekt u een instapklare woning waar kwaliteit, ruimte en energiezuinigheid naadloos samenkomen? Deze hoogwaardig afgewerkte halfopen bebouwing aan de rustige rand van Wetteren biedt u de ideale balans tussen rust en uitstekende bereikbaarheid in een rustige woonwijk. Met scholen, winkels, diensten en belangrijke invalswegen vlakbij, woont u hier bijzonder comfortabel.
Bij het betreden van de woning komt u via de inkomhal in een sfeervolle woonkamer met eetkamer. De volledig geïnstalleerde keuken is uitgerust met alle eigentijdse toestellen en sluit prachtig aan op de lichtrijke veranda. Hier geniet u het hele jaar door van een direct contact met de fraai aangelegde en volledig ingerichte tuin. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich bovendien een praktisch gastentoilet en een handige berging voorzien van een extra douche.
Op de eerste verdieping treft u twee ruime, comfortabele slaapkamers en een veelzijdige kamer die perfect dienstdoet als bureau of extra slaapkamer, inclusief bijhorende berging. Bijzonder troef is dat u vanuit dit bureau toegang heeft tot een heerlijk dakterras om in alle rust te ontspannen. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een toilet. Een zolderluik brengt u naar de tweede verdieping, waar een royale zolderruimte tal van extra mogelijkheden biedt voor opslag of verdere uitbreiding.
Buiten beschikt het perceel over een kwalitatieve, aparte garage met elektrische poort.
Ook op technisch vlak laat dit pand niets te wensen over: de woning beschikt over een gunstig EPC-label B, een conform asbestattest en een goedgekeurde elektrische installatie. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een thuisbatterij bent u bovendien optimaal voorbereid op een duurzame en energie-efficiënte toekomst. Rondom is het huis bovendien uitgerust met rolluiken voor optimaal comfort en privacy.
Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf het woongenot en het afwerkingsniveau dat deze woning te bieden heeft. Neem contact op met Hanne voor het inplannen van een bezoek via [email protected] of via 0456 12 69 08.
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 199 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 363 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 183 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230630-0002932594-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 489000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 798 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Wetteren (IPI 503213)
| Adres |
Molenstraat 9
9230 - Wetteren |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Hanne Schollaert |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32456126908 |
Neem contact op