Huis te koop

Instapklare woning met 3 slpks in Gullegem EPC B

Instapklare halfopen gezinswoning met zuidwestgerichte tuin

Op zoek naar een instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, een zonnige tuin en een gunstige EPC-score? Ontdek deze verzorgde halfopen woning in de Ballingstraat 139 in Gullegem.

De woning werd gebouwd in 2004 en is gelegen op een perceel van 379 m² met 175 m² bewoonbare oppervlakte. Ze werd steeds goed onderhouden en biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en praktische bergruimte.

De rustige ligging is een troef. Het provinciaal domein Bergelen bevindt zich vlakbij en dankzij de vlotte verbinding met de R8, E17, A19 en E403 zijn Kortrijk en de omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar.

Een absolute troef is de zuidwestgerichte tuin met ruim terras en zicht op het petanqueveld. De woning beschikt bovendien over een carport, tuinhuis en tuinlounge/mancave, ideaal voor extra opslag, hobby of ontspanning. Dankzij het EPC-label B (194 kWh/m² jaar) geniet je van een energiezuinige woning.

Gelijkvloers

Via de inkomhal met beuken trap bereik je de ruime, lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek en een grote ingemaakte kast. Het hoekvenster aan de straatzijde is voorzien van elektrische rolluiken. Achteraan zorgt een groot schuifraam met elektrisch zonnescreen voor een mooie verbinding met het terras en de tuin.

De keuken beschikt over ingebouwde toestellen (koelkast, oven en vaatwasser Miele), een 4-pits gasfornuis, voldoende kastruimte en plaats voor een tafel. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het terras.

Verder is er een apart toilet en een garage met sectionale poort, aansluitingen voor wasmachine en droogkast, wastafel, ingemaakte kast en extra berging onder de trap.

Eerste verdieping

De verdieping omvat 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De eerste slaapkamer beschikt over een dakraam en 4 meter ingemaakte kasten, met verduistering en vlieghor. De andere slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De badkamer beschikt over een dubbele lavabo, ligbad, aparte douche, tweede toilet en dakraam met verduistering en vlieghor.

Zolder

Via een extra geplaatst luik met trap bereik je de volledig geïsoleerde zolder. Deze beschikt over een houten vloer, verlichting, elektriciteit en 2 ingemaakte kasten.

Belangrijkste gegevens
• Perceel: 379 m²
• Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
• Bouwjaar: 2004
• EPC: B – 194 kWh/m² jaar
• Kadastraal inkomen: €631
• Regenwaterput: 10.000 liter

Interesse? Bel voor jouw persoonlijke afspraak: 0471/711.552