Overzicht
Omschrijving
Instapklare halfopen met 4 slaapkamers in Wondelgem
Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, tuin, garage voor 2 wagens en extra huuropbrengst in Wondelgem
Deze ruime en instapklare gezinswoning bevindt zich in Wondelgem, een rustige en aangename buurt vlak bij het centrum van Gent.
Op het gelijkvloers kom je binnen via een compacte inkomhal, waarna je toegang krijgt tot een lichtrijke en ruime leefruimte. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken, met alle moderne toestellen en een rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en voorzieningen voor een was- en droogmachine.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende kamers.
Achteraan beschikt de woning over een ruime tuin van 308 m², wat uitzonderlijk is in deze omgeving.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met plaats voor twee wagens.
Een bijkomend en uniek voordeel is het reclamepaneel aan de zijgevel van de woning, dat jaarlijks een vaste huuropbrengst van ongeveer €1.700 oplevert.
Interesse? Neem contact op met makelaar Tahir (0488/109.867) voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 484 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 308 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 190 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250222-0003536345-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 214 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Yuvam (IPI 516732)
| Adres |
2 Rodelijvekensstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7858137 |
Neem contact op