Overzicht
Omschrijving
Gezellige woning met garage en tuin in Gent
Gezellige gesloten bebouwing in een rustige buurt van Gent, met garage box en tuin.
Deze woning uit 1933 combineert een aangename ligging met praktische troeven voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Gent. Gelegen in een rustige straat en toch vlak bij scholen, openbaar vervoer en het treinstation, geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid. De woning beschikt over een gezellige tuin met tuinhuis, ideaal voor ontspanning of extra bergruimte. Daarnaast vormt de garage box een grote meerwaarde in deze omgeving. Met twee slaapkamers, een functionele indeling en een EPC-label C biedt deze woning een interessante opportuniteit.Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (8,82 m²) met gezellige leefruimte
• Eetkamer (13,20 m²) met ingemaakte kasten
• Keuken (10,35 m²) met praktische indeling
• Badkamer (3,64 m²) voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine
• Slaapkamer (13,18 m²) met ingemaakte kasten
• Slaapkamer (16,35 m²) met aangename lichtinval
• Tuin met tuinhuis
• Zolder (21,14 m²) met extra opslagmogelijkheden
• Garage box
Troeven:
• Garage box inbegrepen
• Gezellige tuin met praktisch tuinhuis
• Rustige ligging nabij centrum, scholen en openbaar vervoer.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVOND
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 3 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 119 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 105 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 299 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | _20260908-0003946813-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 299 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 250 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Wonen Gent (IPI 506837)
| Adres |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009IOgDIAW |
Neem contact op