Overzicht
Omschrijving
Goedgelegen ruimte woning met tuin en garage
Ruime woning met 2 slaapkamers en potentiële derde kamer, tuin en garage in Wondelgem.
Deze woning biedt heel wat mogelijkheden en beschikt over een aangename tuin, terras, garage, 2 slaapkamers en een potentiële derde grote ruimte (onder dak). De woning werd reeds gedeeltelijk gerenoveerd en vormt een interessante basis voor wie verder naar eigen smaak wil moderniseren.
Indeling:
Gelijkvloers
Via de voortuin en inkomhal komt u in de ruime eet- en zitruimte. Verder bevinden zich op het gelijkvloers de keuken en een afzonderlijk toilet.
Achteraan is er een praktische doorgang naar de tuin. Hier bevinden zich een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en badkamermeubel.
Aansluitend zijn er het terras en de tuin. Achteraan het perceel bevindt zich een garage/tuinhuis, die toegankelijk is via de achterzijde.
Eerste verdieping
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één met een praktische dressing.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime kamer onder het dak. Deze ruimte kan, afhankelijk van de behoeften, worden ingericht als 3de slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente kamer.
De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, met onder meer:
vernieuwde badkamer;
vernieuwde toiletruimte;
recente Bulex-ketel met reeds voorziene aansluitingen voor installatie van centrale verwarming
recent schuifraam met toegang tot de tuin;
vernieuwd plat dak achterbouw, weliswaar verder binnen te isoleren en af te werken.
vernieuwde ramen op de eerste verdieping.
Ligging
De woning is gelegen in Wondelgem, met diverse winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook het openbaar vervoer en de verbinding met Gent zijn vlot bereikbaar.
Kortom een aangename woning met veel mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met tuin en garage en de verdere afwerking stap voor stap naar eigen wensen wil aanpakken.
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 137 vierkante meters |
|---|---|
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 374 vierkante meters |
|---|---|
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260814-0003927892-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 340000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 356 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Notaris Peter Calliauw
| Adres |
Brugsesteenweg, 555
9030 - GENT |
|---|---|
| Naam van de agent | Anne FROITZHEIM |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op