Huis te koop

Energiezuinige, 100% instapklare HOB met zuidgerichte tuin

In deze verrassend ruime en lichtrijke halfopen bebouwing kan je gewoon je meubels neerzetten en intrekken. Ons energiezuinige huis (EPC 106) ligt in een rustige straat en is toch dicht bij verschillende winkels en scholen, en het centrum van Gent.

Je komt binnen in de gang met gastentoilet. Daarachter ligt de stijlvolle leefruimte en zithoek met parket en elektrische rolluiken, zoals overal in het huis. De Dovy-keuken heeft een ruim werkblad, ingebouwde toestellen, handige kasten en een grote oven met gasfornuis. Verder zijn er twee bergingen die wij nu gebruiken als wasplaats en opbergruimte.

Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met twee slaapkamers. Ook deze kamers hebben elegant parket, elektrische rolluiken en vliegenramen. De badkamer is volledig uitgerust met een ruim bad, een aparte inloopdouche en twee lavabo's. Op de bovenverdieping vind je de fantastische masterbedroom met uitzonderlijk diepe ingemaakte kasten.

Je parkeert op de oprit en komt via de poort bij de vrijstaande garage. Terras en tuin zijn zuidgericht en zijn ook bereikbaar via een schuifraam aan de leefruimte en een deur in de berging.

Ons lage EPC B danken we aan 13 zonnepanelen en een lucht-luchtwarmtepomp op elke verdieping, waarmee we het hele jaar door afkoelen én verwarmen op eigen stroom. Centrale verwarming is er ook.

Pluspunten op een rij
- 162 m² bewoonbare oppervlakte, slim ingedeeld
- 3 volwaardige slaapkamers
- Badkamer met bad, inloopdouche en twee lavabo's
- Twee aparte toiletten
- Volledig uitgeruste Dovy-keuken
- Parket en elektrische rolluiken in het hele huis
- Zuidgerichte tuin en terras
- Vrijstaande garage en oprit
- EPC B (106 kWh/m²), 13 zonnepanelen, warmtepompen
- Rustige straat, dicht bij Gent, Mobiscore 8,8

Wij verkopen ons huis zelf, zonder makelaar. Alle attesten liggen klaar, zijn volledig in orde en krijg je vóór je bezoek: EPC, elektrische keuring, asbestattest, bodemattest en vastgoedinlichtingen.

Bezoekdagen op zaterdag 17 en zondag 18 oktober. Maak je afspraak via [email protected] of 0485 43 22 52