Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met airco en tal van extra's !
KIJKDAG 11/07 van 10U - 12U !
Op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en genieten centraal staan? Deze prachtige en zeer verzorgde woning combineert een rustige ligging met moderne voorzieningen en een heerlijke tuin waar u elk seizoen van kan genieten.
Via de inkomhal met vestiairekast en gastentoilet komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met airco/warmtepomp. De grote raampartijen en het schuifraam zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooie verbinding met de verwarmde veranda van ca. 27 m². Deze extra leefruimte geeft toegang tot het terras en de verzorgde tuin.
De tuin met volwassen bomen biedt op warme dagen voldoende natuurlijke schaduw en beschikt over een zwempartij voor de nodige verkoeling en ontspanning. De overdekte loungehoek en het ruime tuinhuis maken het buitenleven compleet.
De moderne, volledig uitgeruste keuken beschikt over een kookeiland, combi-oven en alle nodige comfort. Aansluitend is er een praktische berging. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage met elektrische poort, aparte douchecel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met airco/warmtepomp, waardoor u het hele jaar geniet van een aangename temperatuur. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele lavabo en apart toilet.
De nachthal geeft toegang tot de geïsoleerde zolderruimte, ideaal als extra bergruimte.
Extra troeven:
* Airco/warmtepomp in leefruimte en 2 slaapkamers
* Zwembad voor verkoeling tijdens warme dagen
* Verzorgde tuin met veel groen en schaduw
* Verwarmde veranda van 27 m²
* Dubbele beglazing en rolluiken
* 16 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
* Warm water via zonnecollector
* Inpandige garage + carport
* Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
* Rustige, kindvriendelijke ligging
Een woning waar comfort, energiezuinigheid en genieten centraal staan!
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 563 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Aantal bijgebouwen | 2 |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 475000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 745 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Strak (IPI 506004)
| Adres |
Franz Wittoucklaan 31
9060 - Zelzate |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |