Overzicht
Omschrijving
Charmante villa met garage in gezinsvriendelijke buurt
Ben je op zoek naar een vrijstaande villa met karakter, garage en 2 volwaardige slaapkamers in het gegeerde Weerde?
Ontdek dan deze charmante OB tijdens de pre-sale!
De woning is gelegen op een perceel van 2a87ca en geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbindingen naar Mechelen, Leuven, Antwerpen en Brussel. Bovendien bevindt de woning zich in een buurt in volle ontwikkeling waar steeds meer jonge gezinnen zich vestigen en woningen stijlvol renoveren.
Bij het binnenkomen ervaar je meteen de aangename sfeer van deze woning. De ruime en lichtrijke leefruimte met sfeervolle sierhaard vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op de keuken met subtiele retrotoets. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot het gezellige terras en de tuin. Via de inkomhal met gastentoilet bereiken we de verdieping waar zich de badkamer met tweede toilet bevindt, evenals de slaapkamers. De master bedroom beschikt bovendien over een kwalitatieve ingemaakte kastenwand.
Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin waar kinderen en huisdieren veilig kunnen spelen. Het terras vormt de ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. Dankzij reeds uitgevoerde renovaties biedt deze woning een sterke basis: PVC-ramen met dubbele beglazing werden vernieuwd in 2023 en de woning beschikt over centrale verwarming op gas met Vaillant-installatie van 2020. Extra bergruimte vind je in de garage met automatische poort.
Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in Weerde.
| Bouwjaar | 1979 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 149 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 9 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 39 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 287 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 354 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202603020003814068RES1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 439000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Briljantimmo (IPI 509373)
| Adres |
Tervuursesteenweg 762 Bus 2
1982 - Elewijt |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7680393 |