Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met bijgebouw en landelijke ligging!
Ruime gezinswoning met multifunctioneel bijgebouw en landelijke vergezichten!
Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, goede bereikbaarheid en tal van mogelijkheden?
Dan is deze woning beslist een bezoek waard. Gelegen op een perceel van 796 m² geniet u hier van een rustige ligging met een prachtig landelijk uitzicht achteraan.
Met een bewoonbare oppervlakte van 171 m² biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin!
Het gelijkvloers omvat een aangename en lichtrijke leefruimte met open keuken, een badkamer en een gezellige veranda die een mooi contact met de tuin creëert. Achter de woning vindt u een handige berging met een apart toilet.
Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers! De ruime zolder, bereikbaar via een valluik, biedt bovendien nog opslagmogelijkheden. Ook een praktische kelder is aanwezig.
De absolute blikvanger van deze eigendom is zonder twijfel het bijgebouw. Dankzij de royale oppervlakte is dit de ideale ruimte voor een atelier, opslag, hobbyruimte of werkplaats (steeds onder voorbehoud van de geldende regelgeving).
De ruime tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en biedt een vrij en groen uitzicht over de achterliggende velden, een zeldzame troef die het landelijke karakter van deze eigendom volledig tot zijn recht laat komen.
Deze woning is onderworpen aan de Vlaamse renovatieverplichting, waardoor u de kans krijgt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en energiezuinig te maken.
Troeven op een rij:
Bewoonbare oppervlakte van ca. 171 m²
Perceel van 796 m²
4 ruime slaapkamers
Zolder en kelder
Ruime leefruimte met open keuken
Veranda
Voldoende opslagmogelijkheden
Oprit voor minstens 3 auto's
Bijgebouw van ca. 150 m²
Landelijk uitzicht en rustige omgeving
Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, opslag en een rustige/landelijke omgeving!
Een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel en mogelijkheden.
Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de ruimte en troeven die deze woning te bieden heeft via [email protected]!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 796 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Primair energieverbruik | 742 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260115-0003776121-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 461 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Deleye Vastgoed (IPI 515854)
| Adres |
17 Beselarestraat bus 1
8940 - Wervik |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Deleye Vastgoed |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 470056060 |
| Externe verwijzing | Zegestraat6Geluveld |