Overzicht
Omschrijving
instapklaar, energiezuinig, gelijkvloers huis + ruime garage
In de Broekstraat te Dormaal, een rustige deelgemeente van Zoutleeuw, houden we halt aan deze karaktervolle woning ter hoogte van huisnr.7. Ze is gelegen in een rustige, residentiële straat, vlak aan de N3, de verbinding tussen Tienen en St-Truiden. Dit is een grote troef qua vlotte bereikbaarheid naar zowel de E40 als richting Hasselt. De woning zelf dateert van 1958, maar is door de huidige eigenaar steeds aangepast aan de huidige normen, wat zich in de gunstige energiescore vertaalt. Zo werden recentelijk de spouwmuren en de zolder geïsoleerd, alsook een nieuwe gas CV ketel gezet en de ramen vervangen. Ook de badkamer werd vernieuwd, wat de woning instapklaar maakt. Ook een groot voordeel is dat er 2 van de 3 kamers, evenals de badkamerop het gelijkvloers ligt, wat het geheel ook toegankelijk maakt voor minder mobiele mensen. De bovenverdieping beschikt dan weer over een 3e kamer en een aparte dressing. Deze kan eventueel ook plaats ruimen voor een 4e slaapkamer. Ook de geïsoleerde zolder kan van hier bereikt worden en, mits enkele kleine aanpassingen, ook aan het leefgedeelte toegevoegd worden. Verder treffen we in de living nog een pelletkachel aan die naast het functionele ook de winteravonden gezelliger kan maken. De lichtrijke veranda werd eveneens in de leefruimte mee betrokken. Hier kan men genieten van het uitzicht op de omheinde tuin, de rust en de zon. Deze kan tevens volledig afgesloten worden van de leefruimte door een rolluik. Aan de zijkant van de woning, be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1958 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 6 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 498 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 231 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240408-0003110419-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 190 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 335000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1037 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Century 21 Immo K (IPI 506500)
Adres |
Leuvensestraat 70
3300 - TIENEN |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5965856 |