Overzicht
Omschrijving
Ten koop in Machelen aan de Leie
ALTRO VASTGOED VERKOOPT: Bezoekdag op afspraak
Bent u op zoek naar een charmante woning op een toplocatie in het schilderachtige en unieke Machelen-aan-de-Leie? Deze karaktervolle halfopen bebouwing die een unieke kans vormt voor wie droomt van een woning met een ziel.
Deze gezinswoning is door de jaren heen met liefde onderhouden en heeft haar authentieke karakter bewaard. Dit biedt u de perfecte basis om het pand volledig naar eigen smaak en moderne normen te transformeren. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime leefruimte met een aansluitende keukenruimte. Achteraan de woning bevinden zich de typische bergingen die uitstekende mogelijkheden bieden om te worden omgevormd tot een extra lichtrijke leefruimte met een prachtig zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers en een derde kamer die ideaal kan dienen als bureau of kinderkamer. Via de nachthal bereikt u met een uitschuifbare trap de grote zolder, een indrukwekkende ruimte die nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht.
De tuin is een absolute troef met een prachtig zicht op het Machelse groen. Dankzij het halfopen karakter van de woning is het perceel bovendien gemakkelijk bereikbaar vanaf de straatzijde. Dit is een ideaal project voor wie creatief wil verbouwen in een van de mooiste dorpen van de regio.
Contacteer uw vastgoedmakelaar Leen op 0478/69.84.34 of mail naar [email protected].
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 552 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 552 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 771 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 202603240003831510-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 296000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 463 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
| Adres |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Leen De Clercq |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32478698434 |