Huis te koop

INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING

Deze ruime, energiezuinige woning combineert een groot aantal troeven. De halfopen beb. werd gebouwd in 2012 en gel. op royaal perc. van 1.244 m². Deze woonst is instapklaar, heeft een grote tuin, ligt aan het einde v/e doodlopende straat én vlakbij enkele belangrijke invalswegen. De woning beschikt over ong. 200 m² bruikbare vloeropp. en werd vanaf de bouw met bijzondere aandacht voor isolatie en energiezuinigheid gerealiseerd. Zo werden de muren voorzien van 16 cm PUR-isolatie en het dak van maar liefst 30 cm cellulose-isolatie. Ook de vloeren werden degelijk geïsoleerd. De woning is uitgerust met PVC-schrijnwerk met dubb. begl. In 2020 werd bovendien een zonnepaneelinst. geplaatst, met een berekende jaarlijkse productie van ong. 6.500 kWh. Daarmee werd de woning op vlak van energiezuinigheid nog verder geoptimaliseerd. Een woning die klaar is voor de toekomst. Een bijzonder sterke troef is de geothermische warmtepomp, die zowel de verwarming als de koeling v/d woning verzorgt via vloerverw. en vloerkoeling. De vloerverkoeling is een aangename meerwaarde tijdens warme zomerdagen. De install. beschikt over een buffervat van 300L. Daarnaast is er een ventilatiesyst. type C+ aanwezig. Ook aan duurzaam watergebruik werd gedacht, met een ruime regenwaterput (15.000L). De woning beschikt officieel over een EPC met E-peil 52, opgemaakt bij de oorspronk. ingebruikname in 2012. Sindsdien werden zonnepanelen geplaatst en werd de energieprestatie verder verbeterd. Ruimte buiten. Tuin NW georiënteerd. 2 versch. georiënteerde terrassen vormen de ideale overgang tussen woning en tuin. Ze zorgen ervoor dat er op verschillende momenten v/d dag kan worden gekozen voor zon of schaduw. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid en leidt naar de garage met elektr. sectionaalpoort. Onder de garage een kelder, boven de garage een zolder. Met haar ruime perceel, circa 200 m² bruikbare vloeropp., geothermische warmtepomp, vloerverw. en -koeling, zonnepanelen, 4 slpks, dressing, kelder, garage & grote tuin biedt deze instapklare woning alles wat je nodig hebt voor een rustige, energiezuinige en comfortabele thuis. Zulte, 2e afd. (Olsene), kad. sie B, nr 0564HP0000, totale grootte: 1.244 m². KI: € 797. EPC-verslag: E52. EK: conform. Asbestveilig. RUP 9 Oudenaardestraat (zone vr geïsoleerde woningen in Ag). Milieuverg. 7/05/2012, erfdienstbaarheid (waterloop 2e cat. 0772 Zaubeek). Vg dd. 6/06/2011, Gvkr. Blanco bodematt. dd. 20/05/2026. Beschikbaar: onmiddellijk bij akte kwijting.