Huis te koop

Karaktervolle open bebouwing in Sint-Denijs

Karaktervolle open bebouwing in Sint-Denijs (Zwevegem), op een rustige ligging volledig vrij van de straat – de straat zelf is enkel relevant voor bewoners, wat een absolute rust geeft aan het pand.

INDELING
- Gelijkvloers (± 84 m² netto): inkomhal, lichtrijke living (18,8 m²), eetplaats (21,1 m²), keuken met oven + inductieplaat (14,6 m²), recent gerenoveerde badkamer met inloopdouche + dubbele wasbak (5,5 m²), apart toilet, berging/wasplaats (16,6 m²).
- Verdieping (± 66 m² netto): nachthal (9,7 m²) + 3 slaapkamers (16,7 / 16,8 / 22,4 m²).
- Buiten: zuid-westelijk gerichte tuin met 3 terrassen (1 overdekt), vrijstaande garage met grote werkruimte.

TROEVEN
- Absolute rust – volledig vrij van de straat.
- EPC label C – al boven de renovatieplicht-grens voor 2028.
- Niet overstromingsgevoelig (P-score A · G-score A).
- Lagere school, slager en Delhaize op wandelafstand.

PRAKTISCH
- Bewoonbaar 196 m² · perceel 320 m² · KI € 873 · bouwjaar 1900-1918.
- Verwarming: mazout met condenserende ketel, tank 2.400 L, boiler 160 L.
- Asbestattest + AREI in opmaak.
- Bezoekdagen: zaterdag 23 + zondag 24 mei 2026, op afspraak.
- Akte uiterlijk 21 september 2026 – met 2 weken overbrugging na verlijden voor verhuis verkopers.

Volledige fiche, foto's en plannen: https://rodewilgenstraat37.netlify.app
Contact: [email protected]

Vraagprijs: € 295.000.