Huis te koop

Charmante ruime woning met tuin + bouwgrond (+190000€, links met garage) in Zwijnaarde

Voor verdere inlichtingen of het maken van een afspraak: [email protected]

In een rustige en bijzonder gunstig gelegen omgeving in Zwijnaarde bevindt zich deze ruime en charmante woning op een perceel van 330 m² (+bouwgrond van +/- 325m2). Het UZ Gent is op amper 6 minuten fietsen bereikbaar.

De eigendom bestaat uit een woning van 205 m² bewoonbare oppervlakte, met tuin en een gedeelte van ongeveer 325 m² bouwgrond. Een mooie combinatie van ruimte, een aangename woonomgeving en interessante mogelijkheden voor de toekomst.

De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkamer en eetplaats, keuken, bijkeuken, bureau en tuin (+garage op bouwgrond). Op het gelijkvloers bevinden zich naast de leefruimtes een badkamer met open douche, een bijkeuken met veel opbergruimte en voorzieningen voor wasmachine en droogkast, en een slaapkamer met groot raam met zicht op de tuin. De garage (op bouwgrond links) geeft rechtstreeks toegang tot de tuin en beschikt over een automatische poort naar de ruime oprit.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met spoelbak, een badkamer en afzonderlijke bureauruimte. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens met spoelbak, en een zolder die bereikbaar is via een uitklapbare trap.

De woning werd in 2017 geïsoleerd in de spouwmuur en beschikt over een EPC-attest D (349 kWh/m²/jaar).

Rust, groen en uitstekend bereikbaar.
De woning bevindt zich vlak bij het jaagpad en de omliggende natuur, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Tegelijkertijd zijn winkels, handelszaken en scholen, waaronder Sint-Vincentius en Don Bosco Zwijnaarde, op wandelafstand.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder interessant: tram en bus bevinden zich op ongeveer 300 meter en de E17, E40 en R4 zijn vlot bereikbaar. Ook het centrum van Gent is snel te bereiken.

De tuin vormt een aangename buitenruimte, met als bijzonder charmant element de mooie magnolia. Er is een grondwaterput. Die pompt water naar de wasmachine, twee tuinbergingkranen en de twee toiletten.

Totale perceeloppervlakte: 655 m² (325m2 en 330m2)
Bouwgrond: ca. 325 m²
Bewoonbare oppervlakte: ca. 205 m²
5 slaapkamers – 2 badkamers – bureau – garage – tuin – ruime oprit

Vraagprijs: € 525000 (woning) + € 190000 (bouwgrond + garage)

Voor verdere inlichtingen of het maken van een afspraak: [email protected]

Geen immo aub