Industriële gebouwen te huur

Bedrijfsgebouw met magazijn en kantoren nabij Brusselse Ring

GROOT-BIJGAARDEN / DILBEEK – MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSGEBOUW MET MAGAZIJN EN KANTOREN OP TOPLOCATIE

Zeer goed gelegen bedrijfsgebouw te huur aan de Robert Dansaertlaan 250 te 1702 Groot-Bijgaarden (Dilbeek), op amper enkele minuten van de Brusselse Ring R0 – afrit 11. De aansluiting met de Ring bevindt zich op ongeveer 1 km en de E40 op ongeveer 2,3 km, waardoor het pand bijzonder vlot bereikbaar is vanuit Brussel en de ruime omgeving. Ook met het openbaar vervoer is de ligging uitstekend: het NMBS-station bevindt zich op circa 650 m en een bushalte op circa 600 m.

Het gebouw combineert opslag-/magazijnruimte met comfortabele kantoorruimtes en beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 645 m², gelegen op een perceel van 1.348 m². Het gelijkvloers bedraagt circa 500 m², aangevuld met circa 145 m² op de verdieping/mezzanine.

Het pand is functioneel ingericht en onder meer voorzien van twee sectionaalpoorten, kantoren, bureel-/vergaderruimte, kitchenette, sanitaire voorzieningen, airconditioning en verwarming. De magazijnzones beschikken over een gepolierde betonvloer en het gebouw is aangesloten op water, elektriciteit, gas en riolering.

Een belangrijk bijkomend voordeel is de energievoorziening: op het gebouw bevinden zich 44 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Daarnaast is er reeds een laadpaal voor elektrische voertuigen aanwezig.

Belangrijkste troeven:

ca. 645 m² totale gebruiksoppervlakte (grond opp= +/- 540m²)
perceel van ca. 1.348 m²
magazijn/opslag gecombineerd met kantoren
2 sectionaalpoorten (waarvan 1 electrisch)
kantoor- en vergaderruimtes
kitchenette en sanitair
verwarming en airconditioning
Alarm + camera's
Elec : 3x230V - 63A
44 zonnepanelen (10 kW)
laadpaal voor elektrische wagen
5 parkeerplaatsen op eigen terrein
uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid
Brusselse Ring R0 op ca. 1 km - vlak bij afrit 11
E40 op ca. 2,3 km
station Groot-Bijgaarden op wandelafstand
Mobiscore 8,3/10.

Dankzij de combinatie van magazijn, kantoren, ruime buitenzone en uitstekende bereikbaarheid is dit pand bijzonder geschikt voor een KMO, groothandel, technische onderneming, opslag/distributie of een bedrijf dat een goed bereikbare uitvalsbasis nabij Brussel zoekt.

Bezoeken uitsluitend op afspraak.