Industriële gebouwen te koop

Prijs op aanvraag

261 vierkante meters

Immoweb code : 21939708
Immoweb code : 21939708

Overzicht

2 badkamers
261 vierkante meters bewoonbare ruimte
1746 vierkante meters grond

Omschrijving

Veelzijdig bedrijfspand met ruim MAGAZIJN, TOONZAAL, KANT...

Wonen en ondernemen op één locatie? Langs de Dikkebusstraat in het landelijke Dranouter bevindt zich deze bijzonder
veelzijdige eigendom met een ruim magazijn van 690 m², een toonzaal van 100 m², 70 m² kantoorruimte én een volwaardige woning van 261 m².
Het geheel is gelegen op een perceel van 1.746 m², met een verzorgde buitenaanleg, ruime oprit, afsluitbare toegang en 6 parkeerplaatsen.

RUIM EN FUNCTIONEEL MAGAZIJN – 690 M²
Het magazijn bestaat uit een oorspronkelijk gedeelte van circa 110 m² (1982) en een recenter gedeelte uit 2012.
De combinatie van ruime vloeroppervlakte, goede toegankelijkheid en een aanzienlijke vrije hoogte maakt het gebouw
bijzonder geschikt voor opslag, atelieractiviteiten en diverse ambachtelijke bedrijfsactiviteiten.

Belangrijkste kenmerken:

Stevige metaalconstructie met geïsoleerde betonpanelen in het recentere gedeelte.
Gepolierde, gewapende betonvloer van 20 cm met PUR-isolatie en afwatering.
Vrije hoogte tot circa 5,05 meter in het recentere gedeelte.
Elektrische sectionaalpoort van maar liefst 5 m breed en 4 m hoog.
Geïsoleerd plat dak met lichtstraten, rook- en warmteafvoer (RWA) en branddetectie.
Drijfkrachtvoorziening (3 x 400V – 40A).
Verwarming op gas via luchtkanalen.
Eigen bureel, refter, toilet en voorzieningen voor een douchekamer.

Het oudere gedeelte beschikt over een zadeldak met een hoogte van circa 3,7 tot 4,3 meter en een wegneembare roostering.
Een beperkt gedeelte van de dakbedekking bestaat uit vermoedelijk asbesthoudende golfplaten.

TOONZAAL EN KANTOORRUIMTE – SAMEN 170 M²
Naast het magazijn beschikt de eigendom over een toonzaal van circa 100 m², ideaal voor het presenteren van producten,
materialen of realisaties die verband houden met de bedrijfsactiviteiten.

De toonzaal is voorzien van een polybetonvloer, toilet en een dakhoogte van circa 4 meter, met een verlaagd tegelplafond op 2,60 meter.
De afzonderlijke kantoorruimte van circa 70 m² biedt een aangename administratieve werkplek en is uitgerust
met laminaatvloeren, infraroodverwarming, ledverlichting en dubbele beglazing met PVC-schrijnwerk.

RUIME EN ENERGIEZUINIGE WONING – 261 M²
Het gelijkvloers verwelkomt u via de inkomhal en omvat een lichtrijke, rechthoekige woonkamer met gezellige
open haard, een volledig geïnstalleerde keuken met onder meer inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven
en microgolf, een bureel dat eveneens dienst kan doen als vijfde slaapkamer, een wasplaats, douchekamer en twee toiletten.

Op de eerste ver...

    • Neem contact op