Industriële gebouwen te koop

Te koop : Potaardestraat 74/11 2845 Niel

BESCHRIJVING

KMO-unit met kantoren op een vlot bereikbare locatie naast de Boomsesteenweg. De unit bevindt zich tussen de Boomsesteenweg en de industriezone Krekelenberg.

Het betreft een unit bestaande uit een magazijnruimte van 180m2 en kantoren/sociale ruimtes/atelierruimte van 180m2, verdeeld over 2 verdiepingen. Bij de unit is 1 parkeerplaats inbegrepen.


OPPERVLAKTE

Grondoppervlakte unit: ± 270 m2

Magazijnruimte: ± 180 m2

Kantoorruimte: ± 180 m2

parking: ± 1 parkeerplaats


TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: staal

- Geïsoleerde wanden:

- Dak voorzien van: enkelwandige lichtstraten met koepels

- Verlichting: led

- Vrije hoogte: 5,8 meter

- Vloer: polybeto met een draagkracht van 3 T/m2

- Verwarming: hete luchtblazers / convectoren op aardgas/ mazout

- Elektriciteitsvoorziening: 3 x 220 V / drijfkracht 3 x 380 (hoogspanningscabine)
- 1 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar

- Veiligheid: nooddeur - brandhaspels

- Sanitaire voorzieningen

- Parking: omheind / verhard / verlicht



Kantoor

- Gelegen aan de voorgevel op de eerste verdieping

- Plintkabelgoten

- Aluminium draai-kiep ramen met dubbele beglazing

- Verwarming op gas

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten

- Sanitair dames en heren

- 1 parkeerplaats


VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO-zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: RVV de vlaamse waterweg nv
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: A
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

EPC: C
Certificaatnummer: 20260331-0003837234-KNR-1


VOORWAARDEN

Gevraagde verkoopprijs: 440.000,00 € (exclusief overdrachtskosten)

Beschikbaarheid: beschikbaar bij akte