Overzicht
Omschrijving
Handel - Horeca of kantoren + appartement Waremme
L'Immobilière de MARNEFFE biedt u dit gebouw voor gemengd gebruik aan, perfect gelegen aan de Romainesteenweg in Waremme. Het was vroeger een restaurant dat bekend stond onder de naam L'Acapulco en heeft een vloeroppervlak van 160 m² op de begane grond, geschikt voor een wachtkamer, kantoren, kasten, enz. Boven een zeer ruim 2 of 3 slaapkamerappartement van 125 m² woonoppervlak, volledig onafhankelijk van de begane grond. Het heeft een balkon op de bovenverdieping en een groot terras op de begane grond. Het professionele gedeelte beschikt over een inkom-ontvangsthal, 2 onafhankelijke toiletten, verschillende polyvalente ruimtes en verschillende in- en uitgangen. Het appartement beschikt over twee entrees, 2 tot 3 slaapkamers, fraaie woonkamer, badkamer, terras, kantoren en vrije ruimte. Het kan dienen als uw woning of zelfstandig verhuurd worden voor een minimumprijs van € 800,- per maand. Buitenkant: Zeer grote privéparkeerplaats die plaats biedt aan een tiental voertuigen - 2 mogelijke in-/uitgangen. Toegang vanaf de voor- en achterkant van het gebouw. Uitrusting: Nieuwe propaangasketel (2023) - warme/koude kolen - dubbel houten frame - alarm - waterontharder - Elektriciteit in zeer goede staat. Kan geschikt zijn voor een veelheid aan professionele projecten en gecombineerd worden met huurinkomsten voor het appartement. Uitzonderlijke ligging in Borgworm op de as Borgworm - Hannuit. 2 minuten van de snelweg E40. Prijs exclusief makelaarskosten, deze zijn voor rekening van d
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 1 Juli 2024 - 00:00 |
Wijk of buurt | Hannut et 5 kms |
Bouwjaar | 1993 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 10 |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 285 vierkante meters |
---|---|
Douchekamers | 1 |
WC | 4 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 750 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Primair energieverbruik | 305 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230529003977 |
CO₂ Uitstoot | 63 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39500 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 180 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 465000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2778 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5533267 |