Overzicht
Omschrijving
Nivelles Office Parc 11 SA
Gelegen in het prestigieuze bedrijvenpark van Nijvel biedt dit gloednieuwe kantoorgebouw een uitzonderlijke combinatie van bereikbaarheid, comfort en duurzaamheid. Op de hoek van de Alphonse Allardlaan en de Japonlaan, aan de ingang van het Parc de l'Alliance, geniet deze locatie van een onmiddellijke aansluiting op de belangrijkste verkeersassen, waaronder de E19, de Brusselse Ring en de N25.
Het gebouw, opgeleverd in 2025, werd ontworpen volgens de nieuwste normen en biedt flexibele kantoorruimtes met een hoogwaardige afwerking. Huurders profiteren van onder meer airconditioning, een volledig uitgeruste keuken, liften, toegangscontrole, vloergoten, warmtepompen en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zorgen de fotovoltaïsche zonnepanelen voor een energiezuinige en toekomstgerichte werkomgeving.
De site beschikt over 15 parkeerplaatsen, waarvan 10 ondergronds, en ligt in een groene omgeving die rust combineert met optimale bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van het station van Nijvel en de geplande RER-verbinding is de locatie bovendien vlot bereikbaar met het openbaar vervoer.
Een hedendaagse werkplek die zichtbaarheid, comfort en mobiliteit samenbrengt op één van de meest strategische kantoorlocaties van Waals-Brabant.
Contacteer ons CEUSTERS Office Team voor bijkomende informatie, via het nummer 02/511.05.60
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Pand naam | Nivelles Office Parc 11 SA |
| Wijk of buurt | Parc de l'Alliance |
| Bouwjaar | 2025 |
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 10 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 687 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Kantoorruimte | 687 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Groot huisdiervriendelijk | Ja |
| Klein huisdiervriendelijk | Ja |
| Perceel aan de straatkant | Ja |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Maandelijkse huurprijs | 10019 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Jaarlijkse huurprijs | 120228€ |
| Jaarlijkse huurprijs per m² | 175€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Ceusters NV (IPI 202258)
| Adres |
Uitbreidingstraat 72 Bt 2
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Ceusters NV |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
Neem contact op