Overzicht
Omschrijving
Brouwerijstraat 1 - The Curve
High-end kantoren in het volledig vernieuwde en energie-efficiënte kantoorgebouw The Curve op een strategische toplocatie langs de E40 in Drongen met oppervlaktes vanaf 475 m² tot ca 12.000m².
Op een uitzonderlijk zichtbare ligging langs de E40, aan afrit 13 Gent-West, biedt het voormalig MP Center een unieke opportuniteit voor bedrijven die zich willen vestigen op een toekomstgerichte kantoorlocatie in de regio Gent. Het project combineert bereikbaarheid, uitstraling en kwaliteit.
Dit resulteert in een energiezuinig geheel en een aangenaam, stabiel werkklimaat het hele jaar door.
De kantoorvloeren zijn flexibel indeelbaar/combineerbaar en laten toe om ruimtes volledig af te stemmen op de noden van de gebruiker, gaande van kleinere entiteiten tot grote aaneengesloten kantooroppervlaktes. De architectuur voorziet in ruime glaspartijen, wat zorgt voor een maximale natuurlijke lichtinval en een aangename werkomgeving. Diverse kantoren beschikken over terrassen.
Op het gelijkvloers worden bijkomende faciliteiten voorzien zoals Meetingcenter, Lobby, Food Corner, douches en een polyvalente ruimte (Pilates, fitness, dans,...).
Daarnaast beschikt het project over een heel gunstige parkeerratio van 1/38 m², laadinfrastructuur voor elektrische voertuigen en fietsen.
The Curve biedt zo een zeldzame combinatie van schaal, flexibiliteit en zichtbaarheid op een strategische locatie langs E40.
Contacteer Ceusters voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek 09 233.36.45
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Pand naam | The Curve |
| Wijk of buurt | Baarle |
| Bouwjaar | 2025 |
| Verdieping | 3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Delen in de mede-eigendom | meetingcenter, lobby, food corner, douches en polyvalente ruimte |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 60 |
| Buitenparkeerplaatsen | 246 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 490 vierkante meters |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| WC | 13 |
| Kantoorruimte | 490 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Ja |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte terras | 515 vierkante meters |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Maandelijkse huurprijs | 7146 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Jaarlijkse huurprijs | 85752€ |
| Jaarlijkse huurprijs per m² | 175€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Ceusters NV (IPI 202258)
| Adres |
Uitbreidingstraat 72 Bt 2
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | CEUSTERS |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 3 231 88 76 |