Overzicht
Omschrijving
Zentrale Bürofläche mit flexibler Nutzung
In zentraler und gut erreichbarer Lage steht eine gepflegte Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 200 m² im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Einheit befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Arbeitsräume.
Die Fläche umfasst einen repräsentativen Empfangsbereich, fünf separat nutzbare Büros, eine Einbauküche, ein WC sowie einen Abstellraum. Zusätzlich stehen zwei Balkone, zwei Kellerräume sowie drei eigene Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Autobahnanbindung ist in etwa fünf Minuten erreichbar, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet ist. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Anwaltskanzlei, Steuer- oder Buchhaltungsbüro, Praxis oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
• Einzelne Büroräume oder die gesamte Bürofläche können gemietet werden
• Alternativ besteht die Möglichkeit, die komplette Etage zu erwerben
Ausstattung:
• PVC-Fenster mit Doppelverglasung
• Ölzentralheizung
• Alarmanlage
• Fliesenböden
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Syndicus | Niet gespecificeerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Ja |
| Receptie | Ja |
| Kelder | Ja |
| Groot huisdiervriendelijk | Nee |
| Klein huisdiervriendelijk | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor gas | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor water | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Maandelijkse huurprijs | 1800 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Jaarlijkse huurprijs | 21600€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Bureau Keul SA (IPI 102632)
| Adres |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] |