Overzicht
Omschrijving
Instapklare kantoorunit van 80 m² te huur in hartje Sint-Ni
Werken op een adres waar iedereen passeert? Dat kan hier.
Deze kantoorunit van 80 m² ligt op wandelafstand van de Grote Markt, het stadhuis en het Onze-Lieve-Vrouwplein. Winkels, horeca en parking vlakbij, en toch die rustige, groene straatkant met jonge bomen voor de deur.
Wat je binnen vindt? Een unit die meteen klaar is voor gebruik. Geen verbouwing, geen wachttijd. Sleutel omdraaien en starten.
Indeling:
Je komt binnen in een lichte onthaalruimte met een grote raampartij over de volledige breedte. Zicht op straat, licht van 's morgens tot 's avonds. Perfect als wachtruimte voor je klanten, met plaats voor een balie en een zithoek.
Daarachter loopt de ruimte door naar de bureauruimte. Een langgerekte, open werkplek met plaats voor meerdere bureaus, akoestische scheidingswanden en een aparte hoek voor een vergader- of overlegtafel. Alles is er al: bekabeling, verlichting, verwarming.
Aansluitend een kitchenette met spoelbak, kookplaat en voldoende kastruimte voor een lunch of een koffie tussendoor. En een apart toilet — klein detail, groot verschil als je klanten ontvangt.
TROEVEN
-Toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van de Grote Markt
- 80 m² efficiënt ingedeeld: onthaal, bureauruimte, kitchenette en apart toilet
- Grote etalage aan de straatzijde — zichtbaarheid inbegrepen
- Volledig instapklaar, geen inrichtingskosten
- Veel natuurlijk licht in de onthaal- en werkruimte
- Uitstekend bereikbaar met wagen, fiets en openbaar vervoer
- Geschi
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Syndicus | Nee |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Delen in de mede-eigendom | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Receptie | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Nee |
| Afzonderlijke meter voor gas | Nee |
| Afzonderlijke meter voor water | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Maandelijkse huurprijs | 900 € |
|---|---|
| Maandelijkse kosten | € |
| Jaarlijkse huurprijs | 10800€ |
| Jaarlijkse huurprijs per m² | 135€ |
| Huurprijs, exclusief de lasten voor de private en gemeenschappelijke delen | Niet gespecificeerd |
| Overzicht van de kosten van de private delen | Niet gespecificeerd |
| Berekeningswijze van deze kosten | Niet gespecificeerd |
| Vastgoedbelegging | Nee |
| Het bedrag en datum van betaling van de laatste vorige huurprijs | Niet gespecificeerd |
|
|
|
Woonvast (IPI 512891)
| Adres |
Grote Baan 137
9250 - Waasmunster |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TH/2026/374 |