Kantoren te koop

Investeringspand met uitstekende visibiliteit te Borgerhout

Op zoek naar een verhuurd investeringsvastgoed met onmiddellijke huurinkomsten? Deze lichtrijke hoekhandelsruimte van ca. 144 m² (volgens EPC) bevindt zich op het gelijkvloers van een appartementsgebouw en combineert een sterke zichtbaarheid met een praktische indeling en een langdurige huurhistoriek.

Dankzij de kamerbrede raampartijen en de hoekligging geniet het pand van bijzonder veel natuurlijk licht en een opvallende aanwezigheid in het straatbeeld. De ruimte omvat een ruime open kantoor- en wachtruimte, kitchenette met opbergruimte, afzonderlijke vergaderzaal, toilet en privatieve kelderberging.

De huidige huurder is reeds ca. 12 jaar in het pand gevestigd en betaalt € 1.147,87 huurprijs per maand, excl. € 200 provisie. Dit resulteert in een jaarlijkse basishuur van € 13.774,44. Ten opzichte van de vraagprijs van € 279.000 komt dit overeen met een indicatief brutohuurrendement van ca. 4,9%.

Een interessante opportuniteit voor wie zijn vastgoedportefeuille wil uitbreiden met commercieel vastgoed en bestaande huurinkomsten.

Plan uw bezoek en ontdek het potentieel ter plaatse. Contacteer Verbiest Vastgoed voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.

Denkt u zelf aan verkopen of verhuren? Neem contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Mail: [email protected] / Tel. 0478.38.46.21