Kantoren te koop

Mooie investeringsopportuniteit

**RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR** - BRUSSELS 7/I - STROMBEEK/GRIMBERGEN - Mooie investeringsopportuniteit op het gelijkvloers en het tweede verdieping van een kwalitatief kantoorgebouw dat deel uitmaakt van een kleinschalige site te Strombeek.

Een huurder bewoont +/- 350 m² op het geljikvloers en 1.246m² op de tweede verdieping : open en lichtrijke ingerichte kantoorruimte met diverse vergaderzalen, cafetaria, ontspanningsruimte. Voorzien van airconditioning.

92 m² archiefruimtes (80 m² (+3) en 12 m² (-1)) en 26 binnen - en 25 buitenparkings (waarvan 8 tijdelijke) inbegrepen.

Initiële huurduur : 5 jaar (met mogelijkheid tot verlenging van 3 jaar).

384 m² op het gelijkvloers zijn voor verhuur beschikbaar.

Jaarlijkse huurinkomsten (excl. lasten) = 282.144 € (huidige geïndexeerde huurinkomsten = 236.017 € + verwachte huurinkomsten op de leegstaande unit = 46.127 €). Bruto rendement 8,42%.

Goede bereikbaarheid (openbaar vervoer, Ring en autosnelweg).

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Vincent Schobbens per mail ([email protected]).

(Ref : BRUSSELS 7 / I - Invest 1.980 m² - L0.1+L2.1+R2.1+R2.2+R2.6)