Kantoren te koop

Mooie investeringsopportuniteit

**RECHTSTREEKS VAN EIGENAAR** - Geweldige investeringsopportuniteit op de 5de verdieping van een hoogstaand gebouw in Woluwe.

Gerenommeerde bewoner, huurder in het gebouw sinds 2014. 1.078 m² (2 aangrenzende kavels : West 5.2 + East 5.1) lichte kantoorruimte, bestaande uit verschillende individuele kantoren, open ruimten, een keuken, een vergaderruimte en een eigen terras + 113 m² (38m² + 75m²) archieven en 24 overdekte parkeerplaatsen. Afloop van de huurovereenkomst (behalve verlenging) : 30/09/2032. Huur: 148.808 €/jaar (excl.lasten en zonder rekening te houden met de gratis huurperiode). Lasten en belastingen betaald door de huurder.

Daarnaast nog 654m² (East 5.2) beschikbaar op dezelfde verdieping. Potentiële huur : 81.750€/jaar.

Bruto potentieel rendement: 8,70%.

Mogelijkheid tot extra parkeerplaatsen: huur 1.500 €/jaar – verkoop 20.000 € en extra archiefruimte: huur: 60 €/m²/jaar – verkoop 600 €/m².

Bouw 2004 – kantoren gerenoveerd in 2015. Lichtrijke kantoren met een prachtig uitzicht. Toegangscontrole. Dubbel glas. Airco.

Goede bereikbaarheid (openbaar vervoer, ringweg, snelweg). Winkels in de buurt.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Vincent Schobbens op 0476/90.63.28 of per mail ([email protected]).

(Ref: WH invest 1.078 m² + leegstand 654m²)