Overzicht
Omschrijving
Commercieel vastgoed met sterke zichtbaarheid
Op een uitstekende zichtlocatie langs de Grote Baan in Hulshout bevindt zich dit ruime en veelzijdige commerciële pand, ideaal voor kantoor, dienstverlening of vrije beroepen. De ligging op een belangrijke verbindingsas zorgt voor een goede bereikbaarheid en sterke visibiliteit, terwijl 4 private parkeerplaatsen op eigen terrein het comfort verhogen.
Het gebouw van 2002 omvat ca. 315 m² gelijkvloerse kantoorruimte, aangevuld met ca. 62 m² kelder, waaronder een kluizenzaal die ook perfect kan dienen als archief- of opslagruimte. De indeling bestaat uit een onthaalzone, open en afgesloten kantoor- en vergaderruimtes, sanitair, kitchenette en technische lokalen. Grote glaspartijen zorgen voor zichtbaarheid, natuurlijke lichtinval en professionele uitstraling.
Het pand is ingericht voor intensief kantoorgebruik en uitgerust met databekabeling, vloerdozen, ventilatie met koeling en centrale verwarming.
Interesse in deze opportuniteit? Contacteer Sven 0486 40 09 05 - [email protected]
| Wijk of buurt | Regio Aarschot |
|---|---|
| Bouwjaar | 2002 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 377 vierkante meters |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 330 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 298 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260518-0003871562-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 288 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 330 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 478000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 1448 m² |
| Kadastraal inkomen | 3644 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
GVE Immobilien (IPI 503132)
| Adres |
Dirk Boutslaan 4
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7680637 |