Overzicht
Omschrijving
Ruime kantoorruimte op een centrale locatie in Kontich
In het centrum van Kontich bevindt zich deze ruime en functioneel ingerichte kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 246 m². De centrale ligging, de veelzijdige indeling en de goede bereikbaarheid maken dit pand bijzonder geschikt voor ondernemingen, vrije beroepen of organisaties die op zoek zijn naar een representatieve en praktisch ingerichte werkomgeving.
Bij het betreden van het pand komt u terecht in een verzorgde inkomzone met wachtruimte. Aansluitend bevindt zich een ruim landschapskantoor dat dankzij de grote raampartijen geniet van een aangename natuurlijke lichtinval. De open indeling biedt plaats aan meerdere werkplekken en kan flexibel worden ingericht volgens de werking en behoeften van de onderneming.
Daarnaast beschikt het pand over verschillende afzonderlijke kantoor- en vergaderruimtes. De glazen scheidingswanden zorgen voor een hedendaagse uitstraling en behouden het open karakter, terwijl ze tegelijk voldoende privacy creëren voor vergaderingen, overlegmomenten of geconcentreerd werk.
Verder zijn er een ingerichte kitchenette met eetruimte, meerdere sanitaire voorzieningen en praktische bergruimtes aanwezig. Hierdoor beschikt het pand over de nodige faciliteiten voor een comfortabele en efficiënte dagelijkse werking.
Aan de achterzijde geven grote schuiframen toegang tot een rustige buitenruimte. Deze vormt een aangename aanvulling op de kantooromgeving en kan worden gebruikt als ontspanningsruimte voor medewerkers of als informele ontmoetingsplaats.
Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Het pand bevindt zich midden in het commerciële centrum van Kontich, met winkels, horecazaken, diensten en andere dagelijkse voorzieningen op wandelafstand. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met in de omgeving regelmatige busverbindingen richting onder meer Berchem Station. De zichtbare ligging op de hoek en de brede raampartijen bieden bovendien een interessante uitstraling en visibiliteit voor de onderneming.
De combinatie van de ruime oppervlakte, de flexibele indeling, de vele afzonderlijke werkruimtes, de aangename lichtinval en de centrale ligging maakt dit pand tot een interessante opportuniteit voor professioneel gebruik.
Heeft u interesse in deze veelzijdige kantoorruimte? Vraag uw bezoekmoment aan via de site. meer informatie neem dan contact op met Emanuel Durinck via [email protected] of 0486/03.00.10. EPC-NR: label 'E'
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 277 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Semi uitgerust |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260910-0003951986-KNR-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2714 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Zone Sint Niklaas (IPI 511931)
| Adres |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 96337 - 3627963 |
Neem contact op