Overzicht
Omschrijving
KANTOREN TE KOOP — LASNE | 123 m² + 6 parkeerplaatsen
Karaktervolle, lichte en modulaire kantoren, verdeeld over twee verdiepingen in het hart van de gemengde locatie van Plancenoit: "La Maison du Roy". Een zeldzame kans, zowel geschikt voor een investeerder als voor een koper-gebruiker (KMO, vrije beroepen of medische praktijk) – op zoek naar een kwalitatief adres in Waals-Brabant.
Een strategische locatie: rechtstreekse verbinding met de N5, snelle toegang tot de Ring (R0) en de E19. 10 min van Waterloo en Braine-l’Alleud, 25 min van Brussel en Charleroi. Bushalte op 50 m en station Braine-l’Alleud op 5 km.
- 1e verdieping van 72 m² : 5 privé kantoren, centrale gang, 2 wc’s
- 2e verdieping van 51 m² : 2 grote ruimtes met zichtbare balken, keuken, 2 wc’s
- Flexibele indeling: open werkvloer of kantoorruimtes met scheidingswanden naar behoefte
- 5 privéparkeerplaatsen inbegrepen
- Good staat van de oppervlakken
- Vrij beschikbaar vanaf september 2026
Een gevestigde professionele omgeving: restaurant Gemelli, medische sector (KNO, dermatologie, algologie), diensten aan bedrijven en particulieren, design, fiscaliteit. Groene omgeving, constante activiteit overdag.
Waarom dit pand? Modulair oppervlak (open vloer of kantoorruimtes met scheidingswanden), premium zichtbaarheid en bereikbaarheid, architectonisch karakter (oude boerderij vol geschiedenis, bakstenen, zichtbare balken)
Compleet dossier, plattegrond en bezichtiging op eenvoudig verzoek bij Bricksquare.
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| WC | 4 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Receptie | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 123 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bricksquare (IPI 516993)
| Adres |
Avenue du Parc 52
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | 87020547 |