Overzicht
Omschrijving
Charmante hoeve op ca. 1ha en verzicht.
UNIEKE KANS! RIANTE HOEVE OP CA. 1 HA IN EEN IDYLLISCH LANDELIJK KADER
Droom je van wonen op een uitzonderlijke locatie, omringd door rust, natuur en eindeloze vergezichten?
Dan is deze eigendom in de Vladslostraat te Werken, op de grens van Kortemark en Diksmuide, absoluut een ontdekking waard!
Op een prachtig perceel van ca. 1 hectare bevindt zich deze riante hoeve, waar glooiende landschappen en de Bovekerkeplaatsbeek een ongeëvenaard gevoel van privacy het decor vormen.
Een unieke plek waar je helemaal tot rust komt en geniet van het buitenleven, ver weg van de dagelijkse drukte.
De hoeve omvat momenteel een gezinswoning, een wind- en waterdichte loods en verschillende stallingen.
Een functiewijziging naar residentieel wonen dient nog bekomen te worden. In dat kader zullen de bestaande stallingen moeten worden afgebroken.
Onder voorbehoud van het bekomen van deze functiewijziging biedt de eigendom de mogelijkheid om een woning van maximaal 1.000 m³ te herbouwen, aangevuld met een bijgebouw van 40 m².
LIEVER DE BESTAANDE WONING BEHOUDEN?
Ook de huidige woning heeft heel wat troeven! Ze werd steeds goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling.
Op het gelijkvloers vind je een functionele keuken, een lichtrijke leefruimte met aparte zit- en eetplaats. Verder is er een badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een ruime slaapkamer.
De verdieping omvat een nachthal en twee bijzonder ruime slaapkamers.
Aansluitend aan de woning bevindt zich de loods met stallingen.
Kortom, hier woon je midden in het groen, met prachtige open zichten en alle ruimte om je heen. De landbouwactiviteiten werden volledig stopgezet en de weides zijn volledig vrij van pacht.
Of je nu droomt van een landelijke woonst, een uniek renovatie- of heropbouwproject of gewoon verlangt naar een plek waar privacy en natuur centraal staan: deze eigendom biedt een uitzonderlijk potentieel.
Een zeldzame kans om jouw woondroom waar te maken op een werkelijk idyllische locatie!
STARTPRIJS: Elk bod boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars, die vrij beslissen of ze al dan niet op het voorstel ingaan.
Meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer Marlies op 0498 61 29 38 of via [email protected].
| Beschikbaar vanaf | 1 september 2026 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 30 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 209 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 9937 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 750 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 1071 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 299000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Vernack (IPI 511258)
| Adres |
Werkenstraat 2
8680 - Koekelare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7923287 |
Neem contact op