Landhuis te koop

Vrijstaande woning, 3 slpks, EPC D, uitzonderlijk groene lig

**Vrijstaande woning met 3 slaapkamers op uitzonderlijk groene ligging**

Op een bijzonder rustige en groene locatie in Molenstede bevindt zich deze vrijstaande gezinswoning op een perceel van **671 m²** met **zuidgerichte tuin**. Bos, open groen en weinig verkeer bepalen hier het uitzicht, terwijl het centrum van Diest, scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime en lichtrijke **leefruimte van ca. 39 m²** met grote raampartijen en houtkachel. De **keuken van ca. 15 m²** werd een tiental jaar geleden vernieuwd en sluit aan op een **veranda van ca. 21 m²** met dubbele beglazing, groot schuifraam en elektrisch bedienbare zonwering.

Verder zijn er op het gelijkvloers **2 slaapkamers van elk ca. 12,5 m²**, een recent vernieuwde badkamer, afzonderlijk vernieuwd toilet, inkom- en nachthal en een **inpandige garage van ca. 18 m²**. De woning is bovendien gedeeltelijk onderkelderd met een praktische kelder van ca. 30 m².

Op de verdieping bevindt zich een **derde slaapkamer van ca. 16 m²**. Daarnaast is er nog ca. **40 m² zolderruimte**, die mogelijkheden biedt voor bijkomende slaapkamers, hobbyruimte of thuisbureau mits verdere inrichting.

Doorheen de jaren werden reeds verschillende belangrijke investeringen uitgevoerd: **dubbele beglazing (2009), spouwmuurisolatie, dakrenovatie en dakisolatie, centrale verwarming op mazout vernieuwd in 2012, vernieuwde keuken, badkamer en toilet.**

Met een **EPC-label D** geldt er momenteel geen renovatieverplichting op basis van het EPC. De elektrische installatie is niet conform en dient door de koper te worden aangepast.

De **zuidgerichte tuin** geniet van een aangename bezonning en veel privacy. Zowel voor- als achteraan overheerst het groen, waardoor u hier geniet van een bijzonder rustig en open woongevoel.

**Troeven:** vrijstaande woning – 671 m² – zuidgerichte tuin – uitzonderlijk groene ligging – 3 slaapkamers – uitbreidingsmogelijkheden op zolder – vernieuwde keuken en badkamer – EPC D – inpandige garage – ruime kelder – vlotte bereikbaarheid van Diest.

**Een degelijke woning met reeds heel wat belangrijke vernieuwingen, veel ruimte en vooral een ligging die u ter plaatse moet ervaren.**