Landhuis te koop

Karaktervolle hoeve met 1,3 ha grond en paardenstallen

Immo By Julie stelt u deze authentieke Ardense hoeve voor, gelegen in Gérimont, in de gemeente Sainte-Ode, in het hart van een landelijke en ongerepte omgeving.
De woning werd in 2022 smaakvol gerenoveerd met behoud van haar authentieke karakter: stenen muren, zichtbare balken, oude deuren en natuurstenen vloeren. Met een bewoonbare oppervlakte van 226 m² biedt deze woning tal van mogelijkheden.

De huidige indeling laat verschillende projecten toe: een comfortabele gezinswoning met 3 slaapkamers en 2 doucheruimtes, of 2 volledig zelfstandige wooneenheden, waarvan één met 1 slaapkamer en de andere met 2 slaapkamers, elk met een eigen keuken en leefruimte. Bovendien is er een vergunning voor een toeristische accommodatie voor 4 personen.
Paardenliefhebbers zullen hier bijzonder enthousiast over zijn: een loods van ±130 m² die momenteel is ingericht als paardenstal met boxen en dankzij de grote garagepoort eenvoudig kan worden omgevormd tot opslagruimte, evenals ±1,3 hectare weiland en bosgebied.

Een zorgvuldig aangelegde tuin met terras, volière en kippenhok maakt dit unieke geheel compleet.
Sainte-Ode ligt in het hart van de Ardennen en biedt een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, rust, wandelen en paardrijden, tussen de valleien van de Ourthe en de Laval en vlak bij het Grote Bos van Saint-Hubert.

EPC C | Centrale verwarming op gas (tank) | Conform elektriciteitsattest - Indelingsplannen op aanvraag.
Inlichtingen: Immo By Julie – 0498/49.77.56