Landhuis te koop

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🏡 À VENDRE – ARVILLE (Saint-Hubert)

Belle maison 4 façades située dans un quartier résidentiel calme, au bout d’une rue sans issue et à proximité immédiate de la forêt. 🌳

Implantée sur deux parcelles totalisant environ 12,78 ares, elle bénéficie d’un grand jardin et d’une terrasse orientée plein sud.

Maison habitable immédiatement, avec un léger rafraîchissement si vous le souhaitez.

🏠 La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec vestiaire et WC indépendant, salle de bains avec douche et baignoire, 1 chambre, cuisine équipée avec arrière-cuisine et spacieux séjour / salle à manger.

Au 1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres spacieuses avec petits greniers / rangements intégrés dans les mansardes, WC indépendant et grenier aménageable en bureau ou salle de jeux.

Au sous-sol :
Garage avec porte sectionnelle motorisée, ancienne cuisine, salle de bains, buanderie, chaufferie / rangement et grand atelier. Le sous-sol dispose également d’un accès indépendant par l’arrière, offrant un beau potentiel pour une profession libérale ou une activité indépendante. Le sous-sol est entièrement carrelé.

☀️ Panneaux photovoltaïques installés en 2022

🔥 Chauffage central au mazout + poêle à bois dans le séjour

📍 Les deux parcelles sont situées en zone d’habitat à caractère rural, hors lotissement et hors zone d’aléa d’inondation / axe de ruissellement.

🌱Certificat PEB : label D (rapport disponible sur demande)

⚡Installation électrique non conforme (rapport disponible sur demande)

Une maison offrant de beaux volumes, un agréable environnement et un réel potentiel, à proximité de Saint-Hubert et de ses commodités.

📞 0498/122.502
📩 Informations et visites sur rendez-vous.

Prix demandé : 315.000€ hors frais.

Pas d'agence. Merci