Overzicht
Omschrijving
Exclusieve loft met lift, riant terras en twee garageboxe...
Midden in het bruisende centrum van Waregem wacht deze unieke loftwoning op haar nieuwe eigenaar. Een eigendom waar ruimte, licht en luxe samenkomen in een verfijnd geheel. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, het station en het prachtige Park Baron Casier zich letterlijk op wandelafstand.
Deze bijzondere woning werd met oog voor detail volledig gerenoveerd en stijlvol ingericht. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de gezellige gashaard en hoogwaardige afwerking een warme en exclusieve sfeer creëren. De ruime leefomgeving vloeit naadloos over in de open designkeuken, uitgerust met kwalitatieve Siemens-toestellen, en geeft toegang tot een indrukwekkend zonneterras van maar liefst ca. 50 m².
Een absolute meerwaarde is de private lift die alle niveaus verbindt, van de kelder tot de bovenste verdieping, en zo een uitzonderlijk wooncomfort garandeert. De loft beschikt over drie ruime slaapkamers, een extra polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of vierde slaapkamer, en twee stijlvolle badkamers.
Met een ruime kelder, talrijke ingemaakte kasten, zonnewering en alle hedendaagse comfortvoorzieningen is deze eigendom volledig klaar voor de toekomst.
Troeven:
✔ Exclusieve loft met hoogwaardige afwerking
✔ Ruim zonneterras van ca. 50 m²
✔ Private lift van kelder tot bovenverdieping
✔ 3 à 4 slaapkamers en 2 badkamers
✔ EPC-label B
✔ 2 garageboxen inbegrepen in de prijs
✔ Absolute topligging in het centrum ...
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 193 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20220112-0002524285-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 575000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1695 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Maxime Vanneste (IPI 516317)
| Adres |
3 Hamstraat
9870 - Zulte |
|---|---|
| Externe verwijzing | Inkoop Stationsstraat 100, Waregem |